hypotheek oversluiten
Laat altijd een voorbeeld berekening maken door een financieel adviseur van RegelingFD uit Amersfoort. Deze houdt rekening met alle belangrijke zaken die bij het oversluiten van een hypotheek komen kijken. Wanneer een concurrent aanbieder een lagere hypotheekrente percentage hanteert betekend dit nog niet dat er direct voordeel is. Zo zal er vaak bij jou huidige aanbieder opgevraagd moeten worden of er een boete betaald moet worden omdat je de gekozen rentevastperiode niet uit zit.
Boeterente
Een boeterente brengt jou huidige aanbieder jou in rekening, wanneer jij niet de volledige gekozen rentevast periode bij hem blijft. De hoogte van de boete is afhankelijk van verschillende factoren welke dit zijn zal ik hier weergeven:
- voor welke hypotheekvorm is er gekozen, aflossingsvrij, annuïtaire en of lineaire aflossing bij deze vorm wordt er gekeken naar de maandelijkse aflossing
- hoe hoog is de huidige schuld
- hoeveel mag je bij je huidige aanbieder per jaar boetevrij aflossen
- wanneer je een bankspaarhypotheek en of spaarhypotheek hebt kijken ze ook hoeveel kapitaal je nu hebt opgebouwd en naar de bedragen die je nog zou gaan sparen
- je huidig te betalen rente en de vergelijkingsrente die de bank zou kunnen ontvangen wanneer hij dit geld weer opnieuw zou uitlenen op de markt voor de resterende periode. Een voorbeeld hiervan. Stel je huidige rente staat nog 5 jaar vast tegen 4,7 %. Wanneer de geldverstrekker nu een nieuwe hypotheek verstrekt met dezelfde periode van 5 jaar vragen ze nu hiervoor 1,7%. Deze 1,7% is dan de vergelijkingsrente waarmee ze dan gaan rekenen.
Met deze factoren gaat een geldverstrekker aan de slag en berekend voor jou de boete die jij moet betalen omdat de bank de rente misloopt doordat jij de rentevastperiode eerder openbreekt. Zoals je kunt lezen is het niet heel gemakkelijk om de boete te berekenen. Hiervoor ik financieel advies dan ook geen overbodige luxe.
Wel zijn er scenario’s waaruit blijkt dat je veel geld kan besparen
Neem dan ook vrijblijvend contact met ons op wij helpen jou dan ook graag verder hiermee!